札幌の不動産を売却査定する

札幌の不動産の売却は一括査定サイトを使おう!

【不動産売却査定札幌】高く売りたいなら一括査定サイトを使おう!

 

不動産を売却する際の大まかな手順は、はじめに一括査定サイトで金額を確認しましょう。
不動産業者からこちらの情報を基にした査定額が表示されるので、
査定の金額が良い業者、信頼ができそうな業者を選んで、実際に訪問査定してもらいましょう。
査定の金額が満足いくものだったら、契約し、不動産を売却します。

 

このサイトは「札幌に不動産を持っている人が『高く』売却するための参考になるサイト」です。
普通に売るよりも高く売却できるように説明していきます。

 

まず最初に大切なことは「一括査定サイト」の利用です。
ここで肝心なことは一括査定サイトでも「どのサイトを利用するか?」です。
現在、国内では少し調べるだけでもかなり多くの一括査定サイトがヒットします。
どの一括査定サイトも複数の不動産業者に査定を依頼できますが、
不動産会社の登録件数ユーザーの利用実績ユーザーの満足度などで調査していくと
かなりピンキリだということが判明しました。

 

ですので、上記の3項目を軸に一括査定サイトランキングを作成し、絶対に利用すべきサイトを選びました。
一括査定サイトであれば、どのサイトでも一緒では決してありませんが、
このランキングに掲載している一括査定サイトであれば、安心して利用することができます。

 

 

不動産一括査定サイトランキング:日本で一番人気のサイトはこれだ!

イエウール

・不動産会社の提携数900社

・顧客満足度98%
・利用実績450万人
・業界ナンバーワン(顧客満足度・利用実績・人気)の一括査定サイト!

 

>>イエウール公式サイトはコチラから

イエイ

・不動産会社の提携数1,000社

・利用実績150万人
・提携している不動産会社の数・質に自信あり!
・今なら最大10万円の商品券が貰えるキャンペーン中!

 

>>イエイ公式サイトはコチラから

オウチーノ

・不動産会社の提携数500社

・住まいに関する総合情報サイトが運営しているので分かりやすく使いやすい!
・今なら最大66,000円の現金が貰えるキャンペーン中!
・ゲーテくん(公式キャラクター)がじわじわと人気に!

 

>>オウチーノ公式サイトはコチラから

 

基本的な流れ:不動産一括査定サイトの利用について

一括査定サイトでご自分が持つ不動産の情報を入力し、査定を依頼します。
この流れについて少し説明しましょう。
まずは直接、不動産を見に来てもらって査定してもらうのではなく、
サイトに入力した情報だけで査定してもらえる「机上査定」を選びましょう。

 

そして、数社に査定を依頼しましょう。大体3社〜5社くらいです。
査定の結果は即日メールや電話などで届けられます。
ときどき対応の悪い会社が混じっていますので、
そのような会社でない限りは次のステップである「訪問査定」に進みましょう。

 

「訪問査定」とは、実際に不動産を肉眼で見て回りながら確認します。
この金額が実際の査定となります。
この訪問査定は少なくても2社、できれな3社以上に依頼しましょう。

 

 

 

 

 

売却に急いでいる人の流れ:不動産一括査定サイトの利用について

基本的な流れは、机上査定→業者の選定→訪問査定ですが、
時間に余裕が無い人は、他の方法をおすすめします。
方法は2つありまして、1つめは机上査定ではなく最初から訪問査定で依頼する方法です。
この方法はいきなり業者の担当者と顔を合わせるということですので
もし、その担当者が変な人間だったらと考えると少しリスクがあります。
(※イエウールイエイオウチーノには悪質な会社は無いですが参考までに)

 

2つめの方法は「買取業者を選ぶ」です。
不動産を不動産会社に買取ってもらう方法をご存じですか?
不動産を売却する一般的な手段は、不動産会社に仲介してもらって買い手を探す「媒介契約」ですが
最近、徐々に流行し始めている「買取」という方法があります。

 

買取のメリットは
・「現金化が早い」…査定も売却も不動産会社なので最短7営業日で売却可能
・「仲介手数料が無い」…仲介契約を結んでいるわけではないので手数料は発生しない
・「初期費用が無い」…仲介ではないので初期費用が圧倒的に少ない

 

これだけ見てみると、従来の「仲介」の方法よりも「買取」が良さそうに思えますが
ひとつだけ「買取」にデメリットがあります。
それは「仲介よりも1割ほど売却金額は低い」ことです。
「現金化が早い」という魅力的なメリットと「売却を急いでる状況」を
比較してみて「買取」という選択肢もあるということを覚えていてください。
(※ちなみにイエウールでもイエイでも「買取」ができる不動産会社も含まれています)

 

 

 

 

 

札幌の不動産情報について

札幌市は豊平区や北区など10区ありますが中央区はそのなかでも中心部といえる場所です。
札幌駅から大通駅の周りには、政治や経済を回す役所商業施設機関オフィス街があり、
今も大規模な再開発計画が進行しています。
中央区の円山地区付近は高級住宅街として特に人気で、札幌で一番の文教学区でもあるので、
子育て世代から高齢の夫婦世帯まで幅広世代に人気があります。

 

 

札幌(北海道)に対応するエリア

札幌市
札幌市中央区 札幌市北区 札幌市東区 札幌市白石区 札幌市豊平区
札幌市南区 札幌市西区 札幌市厚別区 札幌市手稲区 札幌市清田区

 

札幌市外
函館市 小樽市 旭川市 室蘭市 釧路市 帯広市 北見市 夕張市 岩見沢市
網走市 留萌市 苫小牧市 稚内市 美唄市 芦別市 江別市 赤平市 紋別市
士別市 名寄市 三笠市 根室市 千歳市 滝川市 砂川市 歌志内市 深川市
富良野市 登別市 恵庭市 伊達市 北広島市 石狩市 北斗市  など

 

 

札幌(北海道)に対応する不動産会社

住友不動産販売株式会社 三井不動産リアルティ株式会社 株式会社センチュリー21・ジャパン
日本住宅流通株式会社 株式会社大京穴吹不動産 イエステーション副都心住宅販売株式会社
株式会社アイーナホーム 株式会社アシスト不動産 北章宅建株式会社 ピタットハウス
株式会社ちえん 株式会社セクト プランドゥライフ株式会社 ハウスドゥ!苫小牧東店
小田急不動産 近鉄不動産 三井住友トラスト不動産 大京リアルド ソニー不動産   など

 

 

 

 

 

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